Перспективи автомийного бізнесу очевидні: кількість машин у великих містах зростає з року в рік. Оренда приміщення під автомийку в Москві зазвичай обходиться недорого, адже воно не вимагає розташування в крутих бізнес-центрах і центрі столиці. Ось найзручніші місця для такого об'єкта:

• в'їзди в місто;
• узбіччя жвавих трас і проспектів;
• поруч з СТО, АЗС та автопарками.

Кількість квадратів залежить від того, скільки машин ви плануєте мити одночасно і чи будуть це вантажні або легкові автомобілі. Об'єкт не повинен перебувати поруч з житловими будинками, обов'язково підведення води і система очищення стоків.

Зняти приміщення під автомийку на вигідних умовах

Як швидко знайти комерційну нерухомість, яка в короткі терміни почне приносити прибуток ?! Ми пропонуємо:

• взяти в оренду автомийку без посередників;
• великий вибір бюджетних варіантів;
• максимально зручну систему пошуку.

А ще - безкоштовну послугу індивідуального підбору об'єктів і знижки! Незалежно від ваших вимог, ми допоможемо вам зняти приміщення під мийку від власника або через агентство по комерційній нерухомості на максимально вигідних умовах.

Здати або зняти бізнес не так просто. Ви можете зіткнутися з шахраями, серйозно прогадати з ціною або вибрати для цього невдалий час. З консалтинговим агентством Real Group про всі ці проблеми вам турбуватися не доведеться.

Професіонали, що працюють у нас, проведуть операцію в максимально короткі терміни, позбавивши вас від будь-якого ризику. Ми можемо довести, що здати або зняти готовий бізнес в Москві і Московській області з максимально можливою вигодою цілком реально. Все, що для цього потрібно - ваше бажання і багаторічний досвід співробітників компанії «Real Group».

Ви отримуєте:

• Рента без затримок
• Юридична підтримка на весь термін договору
• Збільшення цінності об'єкта на ринку нерухомості
• Професіонали ринку автотематіке

Ми представимо на вибір від 15 орендарів за 2 дні!

Що у нас є - немає у наших конкурентів

Ми завжди поруч з нашими клієнтами і в будь-яку хвилину готові запропонувати
продавцю бізнесу комплекс заходів та послуг для оптимізації витрат
і підвищення ліквідності та вартості вашого бізнесу

Варто відзначити, що більшість угод з готовим бізнесом, Які супроводжує компанія «Ріал Груп», відбувається постійними клієнтами компанії.

Оренда БІЗНЕСУ по етапу

Незважаючи на те, що багато автолюбителів все ще вважають за краще доглядати за власним транспортом самостійно, попит на послуги в автомобільному бізнесі постійно ростуть. Одним з найбільш затребуваних проектів у великих містах є автомийки. Цей вид діяльності привертає увагу багатьох підприємливих людей, які хочуть спробувати себе в бізнесі без ризикованих вкладень. Щоб приступити до роботи досить зняти автомийку в паркінгу в довгострокову оренду. Це допоможе бізнесмену зрозуміти специфіку автомийного справи і дізнатися про всі переваги та недоліки даного бізнесу.

Переваги оренди автомийки

При відкритті такого бізнесу дуже важливо брати до уваги такий фактор як місце розташування. В умовах великого міста автомийку бажано розташовувати в великих спальних районах, недалеко від торгових центрів, А найкращим варіантом буде - прямо на території бізнес-центру. Так як попит на діючий прибутковий бізнес регулярно зростає, пропозиції про здачу приміщення або землі під мийку самообслуговування в Москві знайти буде не складно. Таким чином ви зможете без особливих зусиль почати свій власний бізнес і з перших днів оформлення всіх необхідних документів приступити до роботи.

На відміну від покупки і відкриття власної справи з нуля, оренда має чимало переваг. Споруда і облаштування приміщення під автомийку вимагає певних витрат і врегулювання безлічі формальностей. Щоб уникнути безлічі бюрократичних процедур і, не втрачаючи часу, приступити до роботи, найоптимальнішим рішенням буде довгострокова оренда.

Як орендувати автомийку

Якщо ви задумалися над тим, щоб спробувати сіючи в автомобільному бізнесі, саме час звернутися до професіоналів. Фахівці компанії Real Group допоможуть не тільки вибрати найбільш перспективний варіант, але і допоможуть в оформленні всіх необхідних документів.

Єдине, що ви зможете зробити самостійно без особливих зусиль, це знайти підходяще оголошення: "терміново здам автомийку в оренду". Однак це не допоможе вирішити всі юридичні питання, які супроводжують будь-яку угоду. Вам потрібно буде підписувати договори оренди, який слід уважно вивчити, щоб уникнути можливих ризиків. Крім цього ви не зможете самостійно оцінити реальну вартість орендної плати і розрахувати очікуваний прибуток. Тільки фахівці компанії Real Group зможуть представити порожнисту інформацію про власників і компанії, яку ви збираєтеся прийняти в оренду. А також забезпечити вас необхідними гарантіями при здійсненні угоди.

З кожним роком кількість населення, що має автомобілі, зростає. Отже, дуже актуальна сфера пов'язаних з цим послуг, в тому числі мийки. Останні особливо затребувані в Росії з урахуванням мінливих умов місцевого клімату з яскраво вираженими сезонами і великою кількістю опадів. Поетом такий бізнес, як оренда мийки для авто і надання відповідних послуг, виходячи з вищенаведених доводів, багатьом здається вигідним. У наведеній статті розглянуті його особливості та вивчено, чи дійсно виправданий такий вид діяльності.

відкриття

Перш за все, слід порівняти варіанти отримання автомийки в користування. Перший з них - створення мийки. Існує два шляхи: будівництво нового приміщення або придбання або оренда існуючого об'єкта, Придатного для цієї мети.

Переваги першого шляху складаються в можливості створення споруди з індивідуальними параметрами (площею, плануванням, дизайном) в певному місці. Завдяки цьому можна значно заощадити шляхом вибору будівельних матеріалів і обладнання. Однак все це потребує значних витрат часу. При цьому потрібно враховувати, що крім будівництва і оснащення автомийки, потрібно знайти персонал, а також оформити документи, що також займає багато часу. До того ж багато професійні юристи не рекомендують йти таким шляхом, обґрунтовуючи це труднощами з оформленням документації і можливістю відмови адміністрації.

Найбільш розумним варіантом, на думку фахівців, є придбання або оренда приміщення, придатного для переробки в мийку для авто, такого як бокс або гараж.

Інший варіант полягає в придбанні побудованої функціонуючої автомийки. В даному випадку в якості гідності можна розглядати можливість відстеження її діяльності та обчислення прибутковості на основі цього. До того ж діяльність мийки налагоджена, тому не доведеться витрачати час на організацію робочого процесу. Однак за вартістю готова мийка для авто в більшості випадків виявляється менш вигідною, ніж будівництво нової або оренда.

Третій шлях - оренда мийки і багато в чому він схожий з придбанням готової. Оренда мийки вигідна тим, що в такому разі не доведеться споруджувати ці будинки і оснащувати його, на відміну від тих, хто починає таку справу на власні ресурси. Однак потрібно враховувати, що оренда такого об'єкта доцільна лише на нетривалий термін. Це можна розглядати як спосіб вивчення особливостей процесу роботи автомийки та накопичення досвіду для початківців в цій сфері підприємців.

приміщення

В якості основних характеристик споруди слід розглядати його площа і місцезнаходження. Необхідну площу приміщення обчислюють на основі того, що для обслуговування одного авто потрібно 15 м². До того ж, крім основного приміщення, необхідні додаткові кімнати для співробітників і клієнтів, такі як складське приміщення для зберігання допоміжних і витратних матеріалів і каса.

Крім того, необхідні деякі системи:

• трифазне електроживлення;
• підведення води;
• очищення стічних вод;
• витяжна вентиляція;
• освітлювальні прилади;
• каналізація.

Також знадобиться відповідне відра. Приміщення для клієнтів слід організувати так, щоб вони могли приємно провести час очікування. Для цього його потрібно оснастити зручними меблями, літературою по автомобільній тематиці, можливо, будь-якими іграми або мультимедійними пристроями, платіжним терміналом. Також необхідний санвузол.

Що стосується місця розташування, найбільш вигідними для автомийок вважають такі варіанти:

• неподалік від гаражних кооперативів;
• на в'їзді в населений пункт;
• біля авторинків;
• у гіпермаркетів;
• біля станцій технічного обслуговування;
• поблизу великих парковок.

У таких місцях можлива успішна діяльність навіть кількох автомийок, розташованих неподалік один від одного. І все ж в будь-якому випадку потрібно враховувати кількість вже наявних на даній території конкуруючих організацій.

Також пред'являються деякі вимоги до навколишньої території мийки: ця споруда має розташовуватися більш, ніж в 50 м від житлових будинків.

Перед орендою або придбанням мийки для авто або при виборі території для її будівництва слід вивчити середня кількість транспортного потоку на даній ділянці шляхом спостережень протягом декількох тижнів. Найбільш важливо враховувати інтервал часу від 15 до 16 годин, так як в цей час спостерігається максимальна відвідуваність автомийок. На основі даних спостережень можна обчислити потенційний дохід від надання таких послуг в даному районі.

персонал

Вже згадана сфера послуг безпроблемне з точки зору підбору співробітників. Це пояснюється відсутністю вимог до їх утворення і навичкам. Основними якостями мийників вважають відповідальність і педантичність. Кількість працівників мийки для авто визначають залежно від кількості постів і графіка роботи.

Спосіб оплати праці мийників вибирає роботодавець. Існує три варіанти: фіксована ставка, частка від виручки і комбінований (мінімальна ставка з деякою часткою від виручки). Останній варіант вважають найбільш раціональним, так як в такому випадку співробітники забезпечені постійним доходом і мають мотивацію до виконання більшої кількості роботи і залучення клієнтів для цього.
Бажано оснастити всіх мийників однаковою формою у вигляді фірмових комбінезонів.

Перш, ніж приймати рішення про оренду мийки для авто, потрібно розрахувати рентабельність. Для цього необхідно отримати суму витрат на заробітну плату співробітників, оренду будівлі, податки, відступні, ремонт обладнання, оплату комунальних послуг та інше.

На основі обчисленої суми потрібно розрахувати, скільки автомобілів потрібно обслужити, щоб не тільки покрити наведені витрати, але і вийти в прибуток, і зрозуміти, чи можливо відповідну кількість клієнтів. При цьому в розрахунок слід брати максимально можливі витрати і мінімальні значення доходів. Це дозволить убезпечити бізнес на випадок найменш сприятливою ситуації. Дані розрахунки називають бізнес планом. Нижче наведено приклад для автомийки з одним постом.

Як було відзначено, перш за все потрібно обчислити доходи. Вони визначаються кількістю машин, що проходять через автомийку, яке залежить від умов конкретного об'єкта, а саме, перш за все, щільності потоку і вартості послуг. В середньому потік становить 2-3 машини на годину. З цього випливає, що за добу через пост проходить приблизно 40 автомобілів, а за місяць 1200. Вартість обслуговування авто визначається складністю роботи і для найбільш простого виду мийки (кузова) становить в середньому 300 рублів. Тобто щомісячний дохід автомийки становить приблизно 360000 рублів.

Далі обчислюють витрати. Значна їх частина - це заробітна плата працівників, яка становить 20 - 50% від денного обороту. Тобто на виплату заробітної плати щомісяця в середньому (35%) буде йти 126000 рублів.

Також до витрат входять витрати на комунальні послуги, Які в день складають приблизно 700 рублів, отже, в місяць - 21000. Витрати на миючий кошти складають 10000 рублів на місяць. На виплату податків та інших фіксованих платежів доведеться щомісяця витрачати по 10000 рублів. Крім того, бажано вкластися в рекламу (6000 рублів щомісячно). Оренда хорошого боксу оцінюється щомісяця в 50000 рублів.

У разі створення мийки своїми силами доведеться нести витрати, крім перерахованих вище, на оформлення документів (13000 рублів), закупівлю обладнання (250000 рублів для мийки з одним постом) і його монтаж, а також підведення комунальних систем і оформлення приміщення і території (від 20000 рублів ).

Прибуток автомийки обчислюють шляхом вирахування суми витрат на її утримання з суми доходів, одержуваних від обслуговування клієнтів. З цього випливає, що прибуток аналізованого варіанта мийки в разі отримання її в оренду становить 137000 рублів. При таких доходах створення автомийки з нуля окупиться менш ніж за рік.

Перш, ніж орендувати мийку слід ознайомитися з бухгалтерією за найближчі півроку або рік роботи. Це дасть відомості про кількість клієнтів, доходи та витрати, тобто дозволить отримати уявлення про прибутковість. Найбільш вигідним сезоном для оренди автомийки вважають початок весни, що пояснюється погодними умовами.