Як ми вже писали в багатьох статтях, існує безліч типів будинків в Москві і в Московській області. Ці будинки можуть відрізнятися за такими критеріями, як: основний використовувався в будівництві матеріал, рік побудови, серія і проект будинку і так далі. Ці відмінні риси можуть ділити будинку на окремі проекти.

Є будинки, побудовані до періоду масової забудови, а існують і серійні будинки, як, наприклад, П-44, II-18 і т. Д. Серійні будинки будувалися з 1950-х років у великій кількості. Всі вони мають схожі характеристики з будинками своїх серій, а розраховані вони в основному на більшість жителів середнього класу.

Проекти серійних будинків були розроблені такими інститутами, як МНІІТЕП, МосЖілНІІпроект, Моспроекту тощо. Перепланування в таких будинках проводяться практично «за шаблоном», так як багато заходів дуже схожі, особливо в будинках однієї і тієї ж серії.

Але крім всіх типових будинків і будинків, побудованих до 50-х років, існують і індивідуальні проекти багатоквартирних будинків. До таких будівель належать в основному поодинокі багатоквартирні будинки, які були побудовані в одному, двох або трьох примірниках (рідше - більше), найчастіше це багатоповерхові будинки елітного і бізнес-рівня.

У багатьох таких будинках є певні особливості, які полегшують процес перепланування, а також дають можливість провести ті ремонтно-будівельні заходи, які не вийшло б провести в будинках, побудованих за типовими проектами. Наприклад, в деяких багатоквартирних будинках, побудованих за індивідуальним проектом, повністю відсутні внутрішні несучі стіни, а замість них присутні несучі колони - це дозволяє змінювати конфігурацію приміщення з об'єднанням, роз'єднанням і створенням нових кімнат.

У будинків, побудованих за індивідуальним проектом, частіше після закінчення будівництва «пропадає» автор проекту будинку. Тому при переплануванні в квартирах даних будинків, коли потрібна розробка технічного висновку, власникам доводиться звертатися або в ГБУ Експертний центр, або в ГУП МосЖілНІІпроект.

Чи згодні - це зручно і оперативно, і менш затратно. Як одяг з мас-маркету, «сидить» начебто непогано, але не ідеально. Поговоримо про будинки, які проектуються не по стандартними лекалами, а «підганяються» під індивідуальні побажання замовника.

Індивідуальний проект будинку

Що таке індивідуальний проект будинку? Тут ключове слово - індивідуальний. На відміну від особняків, побудованих за типовою схемою, індивідуальні проекти будинків відрізняються своєю самобутністю, тобто відображають індивідуальність свого власника, відповідаючи абсолютно всім його побажанням і сподіванням. Це авторські по зовнішньому виконанню і внутрішнього оздоблення будинку, з повним набором функціоналу та ергономіки. Щоб авторство було справжнім, шукайте «свого» натхненника серед проектних бюро і майстерень, який намалює, візуалізує і втілить ваш проект в реальний будинок.

Індивідуальність як абсолют

Розробляючи індивідуальний проект будинку, можна по максимуму «підігнати» житловий простір під ваші потреби і стиль життя, зробивши перебування у власному будинку істинно комфортним. Тому на початковому етапі фахівці беруть дуже докладний «інтерв'ю» у власника майбутньої будови.

Кожен куточок майбутньої будови, починаючи від мансарди і до цоколя в індивідуальному проекті будинку можна «заселити» своїм специфічним наповненням. Адже у власному будинку можна абсолютно все, чи не так? Хочете спортзал? Будь ласка! Любіть більярд - замовляйте - і вам організують під нього місце. Бібліотека або міні-кінотеатр, фінська сауна або російська лазня, оранжерея або зимовий сад - все, що побажаєте. Причому і приміщення з стандартного набору можуть бути цілком не стандартні: вітальня з панорамним склінням, спальні та дитячі з виходом на південну сторону, кухня, що переходить в банкетний зал, вбиральня, поєднана з жіночим «будуаром», а до лазні може додаватися повноцінний басейн. А може бути, у вас буде винний льох або підземний тунель, як в старовинних замках?

внутрішнє наповнення

Що стосується інтер'єру та архітектурного вигляду будинку за індивідуальним проектом - тут вам нададуть на вибір величезний простір варіантів з поправкою на індивідуальність. Шале можна зробити з мінімумом брутальних елементів, а лофт «розбавити» вкрапленнями з класичного стилю. Фантазуйте - індивідуальний проект будинку цим і привабливий. Він дозволяє прорахувати всі таким чином, щоб в подальшому не потрібно було в терміновому порядку робити перепланування, змінювати фасад або переносити отвори і двері.

Ну і звичайно ж, не може не радувати думка про те, що на сусідній ділянці через пару років не з'явиться копія вашого особняка.

На шляху до мрії

Створюючи унікальний, ні на що не схожий проект власного будинку, замовнику потрібно буде спільно з архітектором подолати всі етапи проектування. Але ж ми плануємо звернутися до надійних і перевірених фахівців, тому шлях це буде позбавлений тернистих моментів. Отже. Початком роботи вважається створення ідеї-форескіза. На даному етапі завдання архітектора - по максимуму наблизити проект до навколишнього ландшафту, врахувати розташування малих архітектурних форм та інших споруд на ділянці. Далі розробляється ескіз, в якому береться до уваги не тільки глобальне, наприклад, матеріали, з якого будуть зводитися стіни будинку, але і будь-яка дрібниця - висота стель, розміри вікон, товщина стін, поверховість, бажаний стиль інтер'єру, кількість проживаючих в будинку, потреби і хобі домочадців. Завдання даного етапу - співвіднести всі побажання замовника до технологічних і архітектурними особливостями майбутньої будови. Завершальний етап - 3D-візуалізація, що додасть велику наочність індивідуальним проектом будинку. Таким чином, можна буде ще раз поглянути на свій майбутній будинок, і при необхідності внести додаткові корективи. Погодивши готовий проект в спеціалізованих інстанціях, можна буде сміливо приступати до будівництва, а значить, реалізації своєї мрії про власний самобутній будинку.

ПРОЕКТ ІНДИВІДУАЛЬНИЙ проект для будівництва будівель або їх комплексів на обраному ділянці, що розробляється при необхідності забезпечення оригінальності і особливості архітектурно-просторових рішень

(Болгарська мова; Б'лгарскі) - індивідуальний проект

(Чеська мова; Čeština) - individuální projekt

(Німецька мова; Deutsch) - Einzelprojekt

(Угорська мова; Magyar) - egyedi terv

(Монгольська мова) - ганцаарчілсан төсөл

(Польська мова; Polska) - projekt indywidualny

(Румунська мова; Român) - proiect unicat

(Сербсько-хорватська мова; Српски језік; Hrvatski jezik) - individuální projek (a) t

(Іспанська мова; Español) - proyecto exclusivo

(Англійська мова; English) - individual design (scheme)

(Французька мова; Français) - projet individuel

проект споруди, що розробляється при відсутності або неможливості застосування типових проектів, а також в разі необхідності високої якості рішень для найбільш відповідальних і складних об'єктів.

будівельний словник.

Дивитися що таке "ПРОЕКТ ІНДИВІДУАЛЬНИЙ" в інших словниках:

проект індивідуальний - Проект для будівництва будівель або їх комплексів на обраному ділянці, що розробляється при необхідності забезпечення оригінальності і особливості архітектурно просторових рішень [Термінологічний словник з будівництва на 12 мовах ... ...

За законодавством РФ комплекс заходів, спрямованих на приватизацію особливо важливого для країни, регіону або галузі федерального майна і передбачають проведення передпродажної підготовки цього майна із залученням незалежного ... ... Фінансовий словник

індивідуальний проект - - [А.С.Гольдберг. Англо російський енергетичний словник. 2006 г.] Тематики енергетика в цілому EN custom design ... Довідник технічного перекладача

Офіційна термінологія

А; м. [від лат. projectus виступає вперед] 1. Розроблений план споруди, будівлі, виготовлення або реконструкції чого л. Дипломний, курсової, конкурсний п. Палац побудований за проектом відомого архітектора. П. гідротурбіни. П. житлового будинку ... енциклопедичний словник

проект - а; м. (від лат. projectus виступає вперед) см. тж. проектний 1) Розроблений план споруди, будівлі, виготовлення або реконструкції чого л. Дипломний, курсової, конкурсний прое / кт. Палац побудований за проектом відомого архітектора. Прое / кт ... Словник багатьох виразів

- ... Вікіпедія

Індивідуальний проект приватизації федерального майна - Індивідуальним проектом приватизації федерального майна є комплекс заходів, спрямованих на приватизацію особливо важливого для країни, регіону або галузі федерального майна і передбачають проведення передпродажної підготовки ... ... Словник юридичних понять

застосовуваний проект - проект, розроблений для масового будівництва (типовий проект); індивідуальний проект, який використовується повторно (неодноразово) без внесення істотних змін в основні проектні рішення і техніко економічні показники проекту. Джерело ... Словник-довідник термінів нормативно-технічної документації

Цей термін має також інші значення див. Фрам (значення). Фрам літературний проект видавництва «Амфора» і Макса Фрая. Назва Фрам складено з перших букв Фрай + амфори, а також має на увазі знаменитий полярний корабель Фрам, назва ... ... Вікіпедія

книги

• Індивідуальний проект і будівництво вашого будинку,. Будинок Вашої мрії! Ви знайдете його в нашій книзі, що містить докладні описи окремих особняків. Ви отримаєте всю необхідну інформацію про архітектурні варіантах, матеріалах для будівництва і ...

Перед замовленням проекту майбутнього будинку у багатьох виникають наступні питання:

• замовити індивідуальний проект або вибрати типовий з каталогу?
• які складнощі можуть бути, якщо замовити типовий проект будинку?
• в чому перевага індивідуального проекту?

У цій статті ми відповімо на всі ці ваші запитання за індивідуальними і типовими проектами, їх перевагами, недоліків і особливостям, а також, в яких випадках краще замовляти індивідуальний проект, а в яких можна обійтися і типовим.

Типові проекти будинків

Недоліки типових проектів будинків

• Типові проекти можуть не задовольняти особливостям вашої ділянки: розміром, ландшафту, розташуванню приміщень.
• Будинок, який ви побудуєте за типовим проектом, вже був побудований багато разів до вас. Кого-то даний факт може збентежити, що десь існують точно такі ж побудовані будинки.
• Типовий проект будинку не піддається значним змінам. Якщо почати вносити значні зміни в конструктив будинку, рухати його зовнішні стіни, значно зменшувати або збільшувати площу, то в кінцевому підсумку з красивого і продуманого будинку може вийти щось незрозуміле. В цьому випадку ми рекомендуємо розробляти проект з нуля з використанням елементів готового проекту, але не беручи його за основу.

Індивідуальні проекти будинків

Індивідуальний проект будинку має на увазі, що до архітектори розроблять проект саме під вас з урахуванням всіх ваших побажань. З вами буде узгоджений кожен етап і в кінцевому підсумку ви отримаєте проект будинку вашої мрії, який буде відповідати всім вашим потребам.

У якому випадку слід замовляти індивідуальний проект будинку?

• Ви не можете вибрати відповідний вам будинок з каталогу готових проектів або ж вам подобається планування в одному будинку, фасади в іншому, наявність гаража в третьому. В такому випадку архітектор зможе зібрати все це воєдино і розробити для вас той будинок, який буде відповідати всім вашим вимогам.
• Ви чітко знаєте який будинок вам необхідний. Якщо ви вже заздалегідь продумали планування, матеріали, габарити, площа та інші елементи будинку і вам лише потрібно це спроектувати, то в цьому випадку вам підійде індивідуальний проект. Архітектор врахує всі ваші вимоги і розробить проект будинку вашої мрії.
• Ваш ділянку має особливості, під які неможливо підібрати типовий проект. До таких особливостей можуть належати: малі або нестандартні розміри ділянки, близькість сусідніх будівель, складний рельєф. В цьому випадку архітектор розробить проект, який врахує всі особливості вашої ділянки, підкреслить його переваги і приховає недоліки.
• У вас є особливі вимоги або ви хочете побудувати незвичайний будинок. Наприклад, ви хочете щоб у вас в будинку була власна музична студія зі звукоізоляцією, або красивий фонтан в холі, або тераса незвичайної форми. Будь-яке нестандартне рішення можна реалізувати тільки за допомогою індивідуального проектування.
• Ви хочете щоб ваш будинок був повністю унікальним. Як вже було сказано вище, типові проекти побудовані безліч разів. Якщо ви хочете, щоб ваш будинок був єдиним, то вам підійде індивідуальний проект. В такому випадку, архітектор розробить для вас будинок, який буде тільки у вас.

Недоліки індивідуального проектування

До недоліків індивідуального проектування можна віднести вартість і терміни. Однак недоліками це є лише щодо типових проектів. Якщо ви будете замовляти проект великого будинку, то вартість розробки індивідуального проекту може бути вище навіть в 10 разів. При цьому строки розробки починаються від 2-х тижнів і можуть зайняти кілька місяців, в залежності від складності та площі будинку. В середньому, розробка проекту будинку займає 4-5 тижнів.

висновки

Якщо підвести підсумок всьому вищесказаному, то замовляти типовий проект має сенс, якщо ви маєте обмежений бюджет і у вашому будинку не буде ніяких оригінальних рішень, а також є проект будинку потрібен вам терміново.

Якщо ж ви хочете повністю втілити всі ваші мрії щодо майбутнього будинку і готові за це переплатити і очікувати кілька тижнів розробки, то сміливо замовляйте індивідуальне проектування!