Στη συνάντηση σχεδιάστηκε να συζητηθούν μια σειρά θεμάτων που σχετίζονται με «αμφιλεγόμενα» ακίνητα. Ειδικότερα, τέθηκαν ερωτήματα για «ακίνητα εκ φύσεως» και «ακίνητα εκ του νόμου», για την κατάσταση των πλοίων, των αεροσκαφών και άλλων πλοίων, για τον ορισμό της ακίνητης περιουσίας στο άρθ. 130 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για «δισδιάστατα» και «τρισδιάστατα» ακίνητα.
Η συνάντηση ξεκίνησε με την παρουσίαση της Maria Popova σχετικά με την έννοια της ακίνητης περιουσίας στο γαλλικό δίκαιο. Η Μαρία εξήγησε ότι ο γαλλικός Αστικός Κώδικας δεν περιέχει ορισμό των ακινήτων, αλλά το γαλλικό δίκαιο διακρίνει τρεις κατηγορίες ακινήτων: ακίνητη περιουσία από τη φύση, τον σκοπό και με βάση την ακίνητη φύση του αντικειμένου στο οποίο ισχύει το δικαίωμα.
Η «ακίνητη περιουσία εκ φύσεως» περιλαμβάνει γη και υπέδαφος, καθώς και αδιαχώριστες βελτιώσεις σε οικόπεδα, ασυλλόγιστες καλλιέργειες, καρπούς σε δέντρα κ.λπ. Κατά τη συγκομιδή, διαχωρίζοντας τους καρπούς από ένα δέντρο, γίνονται κινητά πράγματα. Οι αγωγοί, οι πύργοι μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και παρόμοια γραμμικά αντικείμενα θεωρούνται επίσης ακίνητα από τη φύση τους. Επιπλέον, τα κτίρια θεωρούνται εκ φύσεως ακίνητα.
Η ακίνητη περιουσία κατά σκοπό περιλαμβάνει ζώα που χρησιμοποιούνται για την καλλιέργεια της γης, γεωργικά εργαλεία, περιστέρια σε περιστεριώνες, μελίσσια, σπόρους για σπορά, σανό και λιπάσματα κ.λπ. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται και τα εντοιχισμένα έπιπλα, τα τζάκια κ.λπ.
Σύμφωνα με τη γαλλική νομοθεσία, η «ακίνητη περιουσία» περιλαμβάνει όχι μόνο τα ίδια τα αντικείμενα, αλλά και ορισμένα εμπράγματα δικαιώματα. Ειδικότερα, με βάση την ακίνητη φύση του αντικειμένου, η ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει επικαρπία και δουλεία.
Τα θαλάσσια και άλλα πλοία θεωρούνται κινητή περιουσία σύμφωνα με το γαλλικό δίκαιο.
Μετά την αναφορά της Maria Popova, πραγματοποιήθηκε συζήτηση, κατά την οποία οι συμμετέχοντες συζήτησαν το δισδιάστατο και τρισδιάστατο μοντέλο ενός οικοπέδου, τα χαρακτηριστικά των μοντέλων εγγραφής που χρησιμοποιούνται στο γαλλικό, γερμανικό, αγγλικό και ρωσικό δίκαιο. Η συζήτηση έδειξε ότι είναι απαραίτητο να διατυπωθούν οι κύριοι σκοποί για τους οποίους ορισμένα αντικείμενα ταξινομούνται ως ακίνητα ή κινητά. Μετά από συζήτηση, οι παρευρισκόμενοι κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι ο σκοπός της ταξινόμησης ενός αντικειμένου ως ακίνητης περιουσίας δεν είναι τόσο η ανάγκη εγγραφής καθαυτή, αλλά ο εξορθολογισμός της κυκλοφορίας των αντικειμένων που έχουν μεγαλύτερη αξία. Επιπλέον, η αξία καθορίζεται όχι μόνο από το κόστος ορισμένων πραγμάτων, αλλά κυρίως από τη σημασία τους για την κοινωνία στο σύνολό της. Για το λόγο αυτό, τα οικόπεδα χαρακτηρίζονται ως ακίνητα, αλλά, ας πούμε, τα ακριβά αυτοκίνητα δεν είναι.
Στη συνέχεια, ο Artem Krasotkin έκανε μια παρουσίαση. Σχολίασε την ανάγκη χαρακτηρισμού θαλάσσιων, αεροσκαφών και άλλων πλοίων ως ακίνητα. Εμπίπτουν στον ορισμό των ακινήτων ως προς την αξία τους, αλλά είναι εντελώς διαφορετικής φύσης από τα παραδοσιακά ακίνητα. Ο Artem υποστήριξε τη θέση που εκφράζεται στη νομική βιβλιογραφία ότι αυτά τα αντικείμενα δεν πρέπει να θεωρούνται ακίνητα, αν και μπορεί να έχουν παρόμοιο καθεστώς εγγραφής.
Η αναφορά του A. Krasotkin περιλάμβανε σχόλια για το ζήτημα ενός διαμερίσματος στο κτίριο διαμερισμάτωνως ακίνητο. Προέκυψε μια συζήτηση για αυτό το πρόβλημα: τι ακριβώς είναι ένα ακίνητο αν τα εξωτερικά όρια του διαμερίσματος (δάπεδο, οροφή, εξωτερικοί τοίχοι κ.λπ.) ανήκουν κοινή περιουσίαιδιοκτήτες πολυκατοικίας; Είναι σωστή η παραχώρηση διαμερισμάτων ως ανεξάρτητη ιδιοκτησία;
Σύμφωνα με τη Natalia Galkina, αυτή η απόφαση έχει ιστορικούς λόγους. Κατά τη Σοβιετική περίοδο, τα πιο πολύτιμα πράγματα αποσύρθηκαν από την κυκλοφορία. Αφού πάω στο οικονομία της αγοράςήταν απαραίτητο να δοθεί στους πολίτες η ευκαιρία να δημιουργήσουν μια νομική σύνδεση με τις διάφορες αξίες που εμπλέκονται στην κυκλοφορία. Ως εκ τούτου, όχι μόνο οικόπεδα, αλλά και «πρόσθετα» αντικείμενα (κατοικίες, διαμερίσματα κ.λπ.) διατέθηκαν ως ακίνητα.
Δεδομένου ότι στα υπό μελέτη νομικά συστήματα όχι μόνο δεν υπάρχει ενιαία προσέγγιση για την κατανόηση της ακίνητης περιουσίας ως νομικής κατηγορίας, αλλά και για τον καθορισμό κριτηρίων για τον ορισμό της περιουσίας ως κινητής ή ακίνητης περιουσίας, το γενικά αποδεκτό συμπέρασμα ήταν η υπόθεση της πιθανότητας ότι σε κάθε κράτος υπάρχει μια «πολιτικο-νομική σύμβαση», σχετικά με την κατανόηση αυτής της κατηγορίας.
Είναι προς το συμφέρον του κύκλου εργασιών να καθιερωθεί σαφήνεια σε αυτό το θέμα, καθώς και να δημιουργηθεί ένα αποτελεσματικό και απλό σύστημα για τη σύναψη συναλλαγών, με την επιφύλαξη της διασφάλισης των δικαιωμάτων τόσο των ιδιοκτητών όσο και των καλόπιστων αγοραστών.
1. Γενικές πληροφορίες
1.1. Ονομα νομική οντότητα(πλήρες και σύντομο όνομα), πιστοποιητικό εγγραφής στην εφορία (ΑΦΜ), πιστοποιητικό του κρατική εγγραφήεπιχείρηση (OGRN), διεύθυνση (νόμιμη και πραγματική), ώρες λειτουργίας. Τοποθεσία (ελεύθερη, εντοιχισμένη, εντοιχισμένη κ.λπ.). Διαθεσιμότητα πινακίδας που να δείχνει τη νομική μορφή και τις ώρες λειτουργίας.
1.2. Διαθεσιμότητα πληροφοριών για τους καταναλωτές (διεύθυνση και τηλέφωνο του μητρικού οργανισμού, καθώς και Τηλέφωνα επικοινωνίαςρυθμιστικές αρχές, Νόμος Ρωσική Ομοσπονδία«Σχετικά με την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών», κανόνες κ.λπ.).
1.3. Χώρος αποθήκευσης (επεξήγηση ΔΔΠ και (ή) πληροφορίες και έγγραφο αναφοράς που αντικατοπτρίζει τον αριθμό των χώρων και την περιοχή τους), πάτωμα συναλλαγών, αριθμός προσωπικού.
1.4. Διαθεσιμότητα προγράμματος ελέγχου παραγωγής, εφαρμογή του, διατήρηση ιχνών ελέγχου. Διάταγμα για το διορισμό υπαλλήλου υπεύθυνου για την οργάνωση και την εφαρμογή του ελέγχου παραγωγής. Διαθεσιμότητα συμφωνίας με διαπιστευμένο εργαστήριο για τη διεξαγωγή εργαστηριακής έρευνας και μετρήσεων οργάνων (με την πολλαπλότητα που καθορίζεται από τις απαιτήσεις των κανονιστικών εγγράφων). Διαθεσιμότητα πρωτοκόλλων εργαστηριακής έρευνας. Εκπαίδευση προσωπικού ως μέρος του ελέγχου παραγωγής.
1.5. Κατάλογος προϊόντων που πωλούνται. Συμμόρφωση της γκάμας των προϊόντων που πωλούνται με τις υπάρχουσες δυνατότητες, το σύνολο των χώρων και τη διαθεσιμότητα εμπορικού και ψυκτικού εξοπλισμού της επιχείρησης.
1.6. Συμμόρφωση Ομοσπονδιακός νόμοςαπό 23/02/2013 Αρ. 15-FZ "Σχετικά με την προστασία της υγείας των πολιτών από τις επιπτώσεις του περιβαλλοντικού καπνού τσιγάρου και τις συνέπειες της κατανάλωσης καπνού."
2. Σειρά προϊόντων που πωλούνται
2.1. Κατάλογος πωληθέντων προϊόντων:
2.1.1.ανά όνομα προϊόντος (πόσα συνολικά ονόματα προϊόντων πωλούνται, εκ των οποίων ο αριθμός των ονομάτων παιχνιδιών, ρούχων, παπουτσιών, παιδικών καλλυντικών, γραφικής ύλης κ.λπ.);
2.1.2 κατά προέλευση (χώρα προέλευσης, για παράδειγμα, τα παιχνίδια που παράγονται στην Κίνα αντιπροσωπεύουν το 30% του συνολικού αριθμού παιχνιδιών που πωλούνται, Ρωσία - 50%, κ.λπ.).
2.2. Κατάλογος προϊόντων που πωλούνται και υπόκεινται σε κρατική εγγραφή (ονόματα προϊόντων).
2.3. Κατάλογος προμηθευτών (όνομα της νομικής οντότητας (πλήρη και συντομευμένη επωνυμία), πραγματική και νομική διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου, πλήρες όνομα του διαχειριστή, ονόματα αγαθών που αγοράστηκαν από αυτόν τον προμηθευτή).
3. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για τη διάταξη, τοποθέτηση, διάταξη και υγειονομική κατάσταση των χώρων
3.1. Βελτίωση της επικράτειας του εμπορικού οργανισμού και της παρακείμενης περιμετρικής επικράτειας.
3.2. Διαθεσιμότητα χώρου συλλογής απορριμμάτων: υγειονομική συντήρηση, αριθμός δοχείων απορριμμάτων. Συμφωνίες αποκομιδής σκουπιδιών. Διαθεσιμότητα κάδων συλλογής απορριμμάτων και σκουπιδιών στους χώρους του καταστήματος.
3.3. Διαθεσιμότητα χώρου αποθήκευσης χρησιμοποιημένων λαμπτήρων φθορισμού: υγειονομική συντήρηση, συνθήκες συλλογής και αποθήκευσης λαμπτήρων φθορισμού. Συμφωνία αφαίρεσης και διάθεσης λαμπτήρων φθορισμού, πιστοποιητικά αποδοχής εργασιών. Αποθήκευση αποθέματος νέων λαμπτήρων φθορισμού.
3.4. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ύδρευσης και αποχέτευσης (διαθεσιμότητα εγκαταστάσεων υγιεινής για το προσωπικό και τους επισκέπτες, εξοπλισμός και κατάσταση υγιεινής).
3.5. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για εξαερισμό, κλιματισμό, θέρμανση χώρων (διαθεσιμότητα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη δυνατότητα συντήρησης, την αποτελεσματικότητα και τη συντήρηση των συστημάτων εξαερισμού και κλιματισμού, συμπεριλαμβανομένης της απολύμανσης).
3.6. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για φυσικό και τεχνητό φωτισμό των χώρων.
3.7. Υγειονομική συντήρηση και κατάσταση της εγκατάστασης. Φινίρισμα χώρων, ανάγκη επισκευής.
3.8. Παραλαβή (φόρτωση) εμπορευμάτων (ξεχωριστή είσοδος, διαθεσιμότητα ειδικών χώρων φόρτωσης, αποθηκευτικός χώρος). Διατήρηση ροής (παραλαβή και πώληση τροφίμων και μη εδώδιμα προϊόντα, ξεχωριστές εισόδους για το προσωπικό και τους επισκέπτες).
3.9. Σετ χώρων, διαθεσιμότητα τμήματα πωλήσεων(υγειονομική και τεχνική κατάσταση χώρων, ψυκτικός, εμπορικός και τεχνολογικός εξοπλισμός).
4. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για εξοπλισμό και απόθεμα.
4.1.Εξοπλισμός του οργανισμού με εμπορικό, ψυκτικό, τεχνολογικός εξοπλισμός, απογραφή, δοχεία, υλικά συσκευασίας.
4.2. Διαθεσιμότητα οργάνων μέτρησης για την παρακολούθηση των συνθηκών θερμοκρασίας και υγρασίας αποθήκευσης των προϊόντων που πωλούνται.
4.3. Συμμόρφωση με το καθεστώς καθαρισμού για τον εμπορικό εξοπλισμό.
5. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις παραλαβής και αποθήκευσης.
5.1.
5.2 Προϋποθέσεις παράδοσης προϊόντων, διαθεσιμότητα ειδικών οχημάτων, προσωπικός ιατρικός φάκελος από τον οδηγό ή τον αποστολέα.
5.3. Διαθεσιμότητα ετικετών (σημάνσεων) στα αποδεκτά εμπορεύματα, ακεραιότητα της συσκευασίας. 5.3 Συμμόρφωση με τις συνθήκες και τις περιόδους αποθήκευσης. συμμόρφωση με τους κανόνες γειτονιάς εμπορευμάτων και τα πρότυπα αποθήκευσης.
5.4 Συνθήκες αποθήκευσης επιστρεφόμενων προϊόντων (με ληγμένο χρόνο πώλησης, ελαττώματα υγιεινής κ.λπ.) - ψυκτικός θάλαμος, ξεχωριστή αποθήκευση με προϊόντα καλής ποιότητας, ξεχωριστή σχάρα.
6 Συμμόρφωση με απαιτήσεις για την πώληση αγαθών για παιδιά και εφήβους.
6.1. Συμμόρφωση των προϊόντων που πωλούνται για παιδιά και εφήβους με κανονιστική και τεχνική τεκμηρίωση.
6.2. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ασφαλείας για τα προϊόντα που πωλούνται.
6.3. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις επισήμανσης του προϊόντος.
6.4. Η ακεραιότητα της συσκευασίας και η συμμόρφωσή της με τους τεχνικούς κανονισμούς Τελωνειακή ένωση 005/2011 «Για την ασφάλεια της συσκευασίας».
6.5. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για τους όρους πώλησης αγαθών, τη συμμόρφωση με τους κανόνες εγγύτητας προϊόντων και τις προθεσμίες για την πώληση των προϊόντων.
6.6. Διαθεσιμότητα ενιαίων και σαφώς γραμμένων ετικετών τιμών. Συμμόρφωση των τιμών που αναγράφονται στις ετικέτες τιμών με τις τιμές που αναγράφονται στις αποδείξεις που έχουν τρυπηθεί στο ταμείο.
6.7. Διαθεσιμότητα οργάνων μέτρησης σε καλή κατάσταση που έχουν περάσει από μετρολογική επαλήθευση, συμπεριλαμβανομένων των ζυγαριών ελέγχου.
6.8. Διαθεσιμότητα βιβλίου κριτικών και προτάσεων. Παρουσία παραπόνων από πελάτες.
7. Συμμόρφωση με απαιτήσεις για τη συντήρηση των χώρων.
7.1. Υγειονομική συντήρηση χώρων, εξοπλισμού, απογραφής.
7.2. Οργάνωση του καθεστώτος απολύμανσης της επιχείρησης.
7.2.1. Απολυμαντικά και απορρυπαντικά που χρησιμοποιούνται.
7.2.2. Διαθεσιμότητα κανονιστικών εγγράφων για τα χρησιμοποιούμενα απορρυπαντικά και απολυμαντικά (πιστοποιητικά κρατικής εγγραφής, πιστοποιητικά συμμόρφωσης ή δήλωση συμμόρφωσης, οδηγίες χρήσης).
7.2.3. Παροχή απορρυπαντικών και απολυμαντικών.
7.2.4. Διαθεσιμότητα προμήθειας απολυμαντικών και απορρυπαντικών στο ίδρυμα (προϋποθέσεις αποθήκευσης προμήθειας φαρμάκων).
7.2.5. Διαθεσιμότητα του απαραίτητου (για μέτρα απολύμανσης) εξοπλισμού, αποθέματος, προστατευτικής ενδυμασίας, χώρου και συνθηκών αποθήκευσης.
7.2.6 Πρόγραμμα υγειονομικών ημερών. Οργάνωση και εφαρμογή προληπτικής, τρέχουσας και τελικής απολύμανσης (εάν είναι απαραίτητο), συμπεριλαμβανομένου. γενική καθαριότητα.
7.3 Διαθεσιμότητα χώρων αποθήκευσης και επεξεργασίας εξοπλισμού καθαρισμού, συνθήκες αποθήκευσης εξοπλισμού καθαρισμού εγκαταστάσεων υγιεινής, παρουσία σημάνσεων σήματος.
7.4.Προϋποθέσεις επεξεργασίας καροτσιών και καλαθιών για πελάτες.
7.5. Διαθεσιμότητα τεκμηρίωσης που επιβεβαιώνει την κανονικότητα και την αποτελεσματικότητα των εργασιών απολύμανσης και απορρόφησης, τη συμμόρφωσή τους με τις απαιτήσεις των κανονιστικών εγγράφων (πληροφορίες για τα μέσα που χρησιμοποιούνται για την καταπολέμηση τρωκτικών και εντόμων κ.λπ.).
8. Συνθήκες εργασίας. προσωπική υγιεινή του προσωπικού
8.1 Διαθεσιμότητα προσωπικού ιατρικού φακέλου για εργαζόμενους με πληροφορίες για προκαταρκτικές (κατά την είσοδο στην εργασία) ιατρικές εξετάσεις και έγκαιρη ολοκλήρωση των περιοδικών ιατρικών εξετάσεων.
8.2.Εγκαταστάσεις υγιεινής για εργαζομένους (καμαρίνια, μονάδες υγιεινής, νεροχύτες για πλύσιμο χεριών σε χώρους παραγωγής και διαβίωσης, συνθήκες αποθήκευσης καθαρών και βρώμικων ειδών υγιεινής).
8.3. Εκτίμηση των συνθηκών εργασίας.
8.4. Παροχή ειδικών ενδυμάτων στους εργαζόμενους. Οργάνωση σωστής αποθήκευσης, χρήσης, καθαρισμού, πλυσίματος και άλλων ειδών προληπτικής περιποίησης ρούχων εργασίας.
