Η επιχείρηση είναι ένας από τους τύπους συγκεκριμένων αγαθών και αυτό μπορεί αναπόφευκτα να επηρεάσει τη συμφωνία για την πώληση μιας υπάρχουσας επιχείρησης. Η εμπειρία ζωής δείχνει ότι οι περισσότεροι επιχειρηματίες που θέλουν Πουλώ έτοιμη επιχείρηση , είναι εντελώς απροετοίμαστοι για αυτό. Μια τέτοια απροετοιμασία αποκαλύπτεται αφού διαβάσουν την επιχειρηματική συμφωνία αγοραπωλησίας.

Ας δούμε τι είναι τόσο τρομερό που περιγράφεται επιχειρηματική συμφωνία αγοραπωλησίας. Κατά κανόνα, σε μια τέτοια συμφωνία υπάρχουν δύο παράγοντες, ο πωλητής και ο αγοραστής. Ένας δικηγόρος βοηθά στη σύνταξη μιας συμφωνίας αγοράς και πώλησης και φυσικά θα προστατεύσει τα συμφέροντα του πελάτη του, επομένως, στην ενότητα " Αντιπροσωπείες και Εγγυήσεις«Θα ορίσει διατάξεις για την ευθύνη για τις παραβιάσεις τους. Η πρακτική έχει αποδείξει ότι οι περισσότερες από τις διαπραγματευόμενες συμφωνίες για την πώληση μιας υπάρχουσας επιχείρησης αποτυγχάνουν ακριβώς επειδή και τα δύο μέρη δεν μπόρεσαν να καταλήξουν σε κοινό παρονομαστή για τις ίδιες εγγυήσεις και διαβεβαιώσεις.

Βασικά παραδείγματα όρων και συνεπειών για τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που συμφωνούν να συμπεριλάβουν αυτές τις διατάξεις στη σύμβαση:

1. Πληρωμή με δόσεις.Ο αγοραστής, συνάπτοντας συμφωνία για την πώληση μιας έτοιμης επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένης αυτής της ρήτρας στη συμφωνία, θέλει να πληρώσει τον πωλητή όχι αμέσως, αλλά εν μέρει. Επιπλέον, καθένα από αυτά τα εξαρτήματα θα πληρωθεί όταν προκύψουν συγκεκριμένες συνθήκες. Η καταβολή του τελευταίου μέρους της οφειλής αναβάλλεται, κατά κανόνα, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας κατά την οποία μπορούν να ασκηθούν απαιτήσεις ή απαιτήσεις τρίτων κατά του αγοραστή. Στην πραγματικότητα, σε αυτήν την περίπτωση, μόνο ο ίδιος ο αγοραστής μπορεί να αποφασίσει να πληρώσει ή όχι, και αυτό φυσικά δεν ταιριάζει πολύ σε όσους θέλουν να πουλήσουν την επιχείρησή τους.

2. Ασφάλιση της νομικής ισχύος των υποχρεώσεων των πωλητών.Το νόημα της εγγύησης για τον αγοραστή σε αυτή την περίπτωση είναι ότι θέλει να αποκτήσει μια λειτουργική επιχείρηση και όχι μια εταιρεία της οποίας οι αντισυμβαλλόμενοι μπορούν ανά πάσα στιγμή να αρνηθούν να εκπληρώσουν τους όρους της σύμβασης. Η λύση στην τρέχουσα κατάστασή τους είναι η εξής: εάν δεν έχετε την ευκαιρία να μην δώσετε μια τέτοια εγγύηση, τότε τουλάχιστον μειώστε τον αριθμό των εγγυημένων συναλλαγών στο μέγιστο.

3. Υποσχεθείτε ότι θα ασχοληθείτε με ειλικρίνεια.Όποιος κατανοεί το παράλογο μιας τέτοιας υπόσχεσης μπορεί αμέσως να αρνηθεί να συμπεριλάβει αυτή τη ρήτρα στη σύμβαση. Σε αυτή την περίπτωση, η κατάσταση περιπλέκεται από το γεγονός ότι αυτό που ήταν νόμιμο χθες μπορεί να είναι παράνομο σήμερα.

4. Καμία οφειλή σε τέλη και φόρους.Ακόμα κι αν η επιχείρηση αναπτύσσεται με επιτυχία πριν από την πώληση, μετά την πώληση θα πρέπει να ελέγξετε όλους τους φόρους. Και κατά τη διάρκεια αυτού ακριβώς του ελέγχου, μπορεί να ανακαλυφθεί ένα χρέος. Η λύση εδώ μπορεί να είναι να επιμείνετε ότι όσοι ήταν οι εκπρόσωποί σας κατά τη συναλλαγή αγοραπωλησίας συμμετέχουν στην υπεράσπιση της ήδη πωληθείσας εταιρείας στο δικαστήριο, εάν εκπρόσωποι της φορολογικής υπηρεσίας σας μηνύσουν.

5. Μην παραβιάζετε εργασιακά δικαιώματαυπαλλήλους.Σε αυτή την περίπτωση, όλα θα εξαρτηθούν από το προσωπικό της εταιρείας που πωλείται. Ένα λάθος κατά την πώληση μιας επιχείρησης σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να είναι μια υπόσχεση ότι δεν θα παραβιαστούν τα δικαιώματα των εργαζομένων της εταιρείας που πωλείται. Δεν μπορείτε να είστε σίγουροι ότι οι υπάλληλοι που εργάζονταν για την εταιρεία σας απολύθηκαν σωστά και ότι κανένας από αυτούς δεν θα υποβάλει αξίωση ή καταγγελία στις εργατικές αρχές. Η λύση στο πρόβλημα σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να είναι να έχετε μια λίστα εργαζομένων για την απουσία παραβιάσεων των εργασιακών δικαιωμάτων θα μπορούσατε να εγγυηθείτε.

Υπάρχουν πολλά περισσότερα λάθη που μπορούν να γίνουν κατά την πώληση μιας υπάρχουσας επιχείρησης, αλλά αυτά είναι τα πιο βασικά, τα οποία μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό την επιθυμία ενός επιχειρηματία να πουλήσει την επιχείρησή του.

Ο θεσμός της αγοράς και πώλησης μιας επιχείρησης, ως συγκρότημα ακινήτων, είναι σχετικά νέος στη ρωσική νομοθεσία. Οι λόγοι για την εμφάνισή του ήταν παράγοντες όπως η ιδιωτικοποίηση του κράτους και δημοτική περιουσία, καθώς και παγκόσμιες αλλαγές στη γενική οικονομική δομή της Ρωσίας.

Η έννοια της επιχείρησης μπορεί να περιλαμβάνει όλα τα είδη περιουσίας - κινητή και ακίνητη.

Αντικείμενο της συμφωνίας είναι η επιχείρηση στο σύνολό της - πώς Συγκρότημα ιδιοκτησίας, με εξαίρεση τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που ο πωλητής της επιχείρησης δεν έχει το δικαίωμα να μεταβιβάσει σε άλλα πρόσωπα.

Συνήθως, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά με συμφωνία, από τυπικό δείγμα συμφωνίας αγοράς και πώλησης για έτοιμη επιχείρησηο αγοραστής λαμβάνει δικαιώματα στα μέσα εξατομίκευσης του πωλητή (τα αγαθά, τις υπηρεσίες και τα έργα του) και στα δικαιώματα που ανήκουν στον πωλητή βάσει αδειών για το δικαίωμα χρήσης μέσων εξατομίκευσης. Με τον όρο εξατομίκευση εννοούμε εμπορικό σήμα, εμπορικό σήμα, σήμα υπηρεσίας και άλλα μέσα.

Τα δικαιώματα του πωλητή που αποκτήθηκαν από αυτόν βάσει άδειας που του επιτρέπει να ασκεί ένα συγκεκριμένο είδος δραστηριότητας δεν μπορούν να μεταβιβαστούν στον αγοραστή.

Βασικοί όροι επιχειρηματικές συμφωνίες αγοραπωλησίαςείναι το κόστος και η σύνθεση της επιχείρησης.

Η συμφωνία πρέπει να συνοδεύεται από ισολογισμό, κατάλογο όλων των υποχρεώσεων (εάν υπάρχουν) που να αναφέρει τους πιστωτές, το μέγεθος και τις απαιτήσεις χρόνου και άλλα παραρτήματα, ανάλογα με τη σύνθεση της επιχείρησης, ως συγκρότημα ακινήτων (κατάλογος εξοπλισμού, κατάλογος κτίρια, κ.λπ.).

Συμφωνία αγοραπωλησίας έτοιμης επιχείρησηςσυντάσσεται σε απλή γραπτή μορφή και θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της συμφωνίας. Η μη τήρηση της απλής γραπτής μορφής της συμφωνίας συνεπάγεται την ακυρότητά της.

Πριν από την κρατική εγγραφή της σύμβασης, ο αγοραστής λαμβάνει το δικαίωμα να διαθέσει την επιχείρηση στο βαθμό που απαιτείται για την επίτευξη των απαραίτητων οικονομικών στόχων.

Κατά γενικό κανόνα, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση, η ιδιοκτησία της επιχείρησης περνά στον νέο ιδιοκτήτη και υπόκειται σε κρατική εγγραφή μετά τη μεταβίβαση της επιχείρησης σε αυτόν. Ως στιγμή της μεταβίβασης της επιχείρησης θεωρείται η ημέρα που ο αγοραστής και ο πωλητής υπογράφουν την πράξη μεταβίβασης.

Επιχειρηματική συμφωνία αγοραπωλησίαςείναι ανταποδοτικό, συναινετικό και αμοιβαίο.

Δομή και περιεχόμενο ενός τυπικού δείγματος επιχειρηματικής συμφωνίας αγοράς και πώλησης

• Τόπος και ημερομηνία σύναψης της σύμβασης.
• Όνομα αγοραστή και πωλητή.
• Αντικείμενο της συμφωνίας είναι η επιχειρηματική δραστηριότητα ως συγκρότημα ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων:
  • ακίνητα;
  • κινητά πράγματα (εξοπλισμός, απόθεμα κ.λπ.)
  • δικαιώματα αξίωσης·
  • χρέη?
  • δικαιώματα σε ονομασίες που εξατομικεύουν μια επιχείρηση (εμπορική ονομασία, εμπορικά σήματα, σήματα υπηρεσιών)·
  • άλλα αποκλειστικά δικαιώματα, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από νόμο ή συμφωνία.
  Εκτός από την περιγραφή των χαρακτηριστικών της επιχείρησης, αυτή η ρήτρα ορίζει την υποχρέωση του πωλητή να μεταβιβάσει την επιχείρηση και τις υποχρεώσεις του αγοραστή να αποδεχθεί και να πληρώσει γι' αυτήν. Μπορούν να συνταχθούν διάφορα παραρτήματα για την περιγραφή της επιχείρησης, τα οποία, μετά την έγκριση των μερών, αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της συμφωνίας. Για παράδειγμα, κατάλογος οικοπέδων, Κατάλογος κτιρίων, Κατάλογος εξοπλισμού, Κατάλογος αποκλειστικών δικαιωμάτων και άλλα έγγραφα, ανάλογα με τη σύνθεση της επιχείρησης. Επιπλέον, στην παράγραφο αυτή θα πρέπει να διευκρινιστεί εάν η περιουσία της επιχείρησης δεν βαρύνεται με δουλείες, και εάν σε αυτήν ισχύουν δικαιώματα τρίτων.
• Χρόνος συμβολαίου. Αναφέρονται οι ημερομηνίες (ή γεγονότα) έναρξης και λήξης της συμφωνίας.
• Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών. Το περιεχόμενο της ρήτρας εξαρτάται από τους όρους υπό τους οποίους συνάπτεται η συμφωνία. συμφωνητικό αγοραπωλησίας για έτοιμη επιχείρηση.
• Διαδικασία μεταβίβασης επιχείρησης. Το περιεχόμενο της ρήτρας εξαρτάται επίσης από τους όρους υπό τους οποίους συνάπτεται η συμφωνία.
• Τιμή και διαδικασία πληρωμής. Αναφέρεται η αξία της επιχείρησης, ο τρόπος και η διαδικασία για την πραγματοποίηση πληρωμών. Σύμφωνα με το άρθρο 561 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αξία της επιχείρησης που πωλείται, καθώς και η σύνθεσή της, καθορίζονται από την απογραφή.
• Ευθύνη των μερών. Περιγράφεται η έκταση ευθύνης των μερών για πλημμελή εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας ή άρνηση εκπλήρωσής της.
• Λόγοι και διαδικασία καταγγελίας της σύμβασης.
• Επίλυση διαφορών που προκύπτουν από τη σύμβαση. Περιγράφεται η διαδικασία προδικαστικής και δικαστικής επίλυσης διαφορών. Για να επιλύσετε τέτοια ζητήματα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις διαδικασίες και τα έγγραφα που περιέχονται στην ενότητα FreshDoc.Claims.
• Ανωτέρας βίας.
• Άλλοι όροι για τους οποίους τα μέρη κατέληξαν σε συμφωνία.
• Κατάλογος εφαρμογών.
• Διευθύνσεις και στοιχεία των μερών.
• Υπογραφές των μερών.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις Συμφωνίες Αγοράς και Πώλησης, ανατρέξτε στις ακόλουθες σελίδες.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για να ξεκινήσετε επιχειρηματική δραστηριότητα, καθένα από τα οποία έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ένας από τους πιο αποτελεσματικούς και ταχύτερους τρόπους για τη δημιουργία μιας νέας επιχείρησης είναι μια συμφωνία πώλησης επιχείρησης.

Η αγορά μιας έτοιμης εταιρείας σάς επιτρέπει να αποφύγετε δυσκολίες στο στάδιο της προετοιμασίας των συστατικών εγγράφων και της καταχώρισής τους στις φορολογικές αρχές. Στο πλαίσιο μιας τέτοιας συμφωνίας, είναι δυνατή η επιλογή της μορφής νομική οντότητα, κατάλογος ειδών ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ, βολική τοποθεσία και ακόμη και έτοιμο δίκτυο αντισυμβαλλομένων.

Η αγορά υφιστάμενης επιχείρησης πραγματοποιείται με τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ των σημερινών ιδιοκτητών της επιχείρησης και ενός ή περισσότερων προσώπων που επιθυμούν να αγοράσουν τη λειτουργούσα εταιρεία. Αντικείμενο της συναλλαγής είναι μια συγκεκριμένη εταιρεία που έχει όλα τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά ενός νομικού προσώπου:

• Εγγραφή στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και εισαγωγή πληροφοριών στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.
• Υπάρχει πιστοποιητικό OGRN και ΑΦΜ.
• Τα συστατικά έγγραφα έχουν καταχωριστεί και έχουν σχηματιστεί διοικητικά όργανα.
• Έχει καταχωρημένη νομική διεύθυνση.
• Υπάρχει εγκεκριμένο κεφάλαιο ή εγγεγραμμένη πρωτογενής έκδοση πολύτιμα χαρτιά(μερίδια);
• Έχουν επιλεγεί οι κύριοι και οι πρόσθετοι τύποι οικονομικών δραστηριοτήτων.

Σημείωση! Ο κατάλογος των πρόσθετων στοιχείων μιας έτοιμης εταιρείας είναι πρακτικά απεριόριστος. Μπορεί να έχει τρεχούμενους λογαριασμούς σε πολλές τράπεζες, άδειες για την άσκηση ορισμένων τύπων δραστηριοτήτων κ.λπ.

Η ποικιλία επιλογών για έτοιμες επιχειρηματικές δομές καθιστά τις συναλλαγές για την απόκτησή τους ένα εξαιρετικά βολικό εργαλείο για πελάτες που θέλουν να ξεκινήσουν πραγματικές δραστηριότητες το συντομότερο δυνατό. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε για αυτό είναι να συντάξετε μια συμφωνία αγοράς και πώλησης για μια υπάρχουσα επιχείρηση.

• Τιμή κτήσης μετοχών.
• Διαδικασία πληρωμής του κόστους των μετοχών.
• Προσδιορισμός της σύνθεσης της περιουσίας που πωλείται μαζί με την επιχείρηση.
• Η διαδικασία για την επανεγγραφή των συστατικών εγγράφων.
• Χρονικό πλαίσιο για τη λήψη απόφασης για την αλλαγή της σύνθεσης των ιδρυτών.
• Προθεσμίες εγγραφής αλλαγών στην εφορία.

Σημείωση! Σε μια επιχειρηματική συμφωνία αγοραπωλησίας, δεν χρειάζεται να αναφέρονται οι συγκεκριμένες παράμετροι της εξαγοραζόμενης επιχείρησης (διαθεσιμότητα λογαριασμών, άδειες κ.λπ.). Αυτά τα ζητήματα επιλύονται από τον αγοραστή στο στάδιο της επιλογής μιας πιθανής επιλογής για την απόκτηση της εταιρείας.

Η σύναψη συμφωνίας δεν μεταβιβάζει αυτόματα δικαιώματα στους νέους ιδιοκτήτες, καθώς όλες οι αλλαγές πρέπει να γίνονται μέσω υποχρεωτικών διαδικαστικών αποφάσεων:

• Εγκρίνει αλλαγή στη σύνθεση των ιδρυτών μέσω γενικής συνέλευσης ή απόφασης του μοναδικού συμμετέχοντος·
• Εγκρίνει αλλαγές στα συστατικά έγγραφα·
• Υποβάλετε αίτηση στη φορολογική αρχή για να κάνετε αλλαγές στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.

Μόνο μετά την ολοκλήρωση όλων των παραπάνω ενεργειών και τη λήψη αποσπάσματος από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων με καταχωρημένες αλλαγές στη σύνθεση των συμμετεχόντων, η συμφωνία αγοράς και πώλησης για μια έτοιμη επιχείρηση θεωρείται ότι υλοποιείται.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Για την ολοκλήρωση αυτής της συναλλαγής, και τα δύο μέρη πρέπει να προσκομίσουν ορισμένα έγγραφα. Σε σχέση με τον αγοραστή, τέτοια έγγραφα περιλαμβάνουν:

• Προσωπικά δεδομένα ατόμων που θα είναι νέοι συμμετέχοντες στην επιχείρηση·
• Πληροφορίες για εταιρείες και τους εκπροσώπους τους, εφόσον στους ιδρυτές περιλαμβάνονται νομικό πρόσωπο.

Για έναν επιχειρηματία πωλητή, ένα σύνολο εγγράφων περιλαμβάνει:

• Αλλαγές στα συστατικά έγγραφα της επιχείρησης, με τα οποία περιλαμβάνονται νέοι ιδιοκτήτες στους ιδρυτές.
• Πρακτικά της γενικής συνέλευσης ή απόφαση του μοναδικού συμμετέχοντος.
• Αίτηση για κρατική εγγραφή, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο.
• Απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους για ενέργειες εγγραφής.

Δεδομένου ότι η πώληση έτοιμων εταιρειών πραγματοποιείται συνήθως από νομικά ή συμβουλευτικά γραφεία, οι ειδικοί τους πρέπει να έχουν την εξουσία να προβαίνουν σε ενέργειες που σχετίζονται με την επανεγγραφή δικαιωμάτων. Τέτοιες εξουσίες εκφράζονται με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Σημείωση! Κατά την πώληση μιας επιχείρησης, δεν υπάρχει ανάγκη επανέκδοσης υφιστάμενων αδειών, εκτός από τις περιπτώσεις που τα έγγραφα αδειοδότησης της εταιρείας είναι άρρηκτα συνδεδεμένα με συγκεκριμένους ιδρυτές.

Όλα τα έγγραφα που συντάσσονται σε διάφορα στάδια προετοιμασίας της συναλλαγής πρέπει να αποστέλλονται στη φορολογική αρχή για την καταγραφή αλλαγών στη σύνθεση των συμμετεχόντων. Η διαδικασία εγγραφής ολοκληρώνεται με την έκδοση των παρακάτω δικαιολογητικών:

• Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων, το οποίο θα περιέχει πληροφορίες για τους νέους ιδιοκτήτες.
• Επικυρωμένα αντίγραφα των συστατικών εγγράφων με τροποποιήσεις.

Αφού λάβουν αυτά τα έγγραφα, οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να αρχίσουν να ασκούν δραστηριότητες με την εξαγοραζόμενη εταιρεία.

Πώς να συνθέσετε σωστά και να δειγματίσετε

Η επιχειρηματική σύμβαση αγοραπωλησίας συντάσσεται σε απλή γραπτή μορφή, αφού ο νόμος δεν θεσπίζει πρόσθετες απαιτήσεις για τη μορφή της. Δεδομένου ότι η εξαγορά εταιρειών ραφιών είναι μια πολύπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία, είναι απαραίτητο να τηρούνται ορισμένοι κανόνες κατά τη σύνταξη μιας συμφωνίας.

Το κείμενο πρέπει να προβλέπει αναλυτικά τη διαδικασία μεταβίβασης μετοχών σε νέους ιδιοκτήτες. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι ταυτόχρονη ή σταδιακά, όταν οι νέοι ιδιοκτήτες εισάγονται για πρώτη φορά στους ιδρυτές με γενική αύξηση του εγκεκριμένου κεφαλαίου και στη συνέχεια αποκλείονται οι πρώην ιδιοκτήτες της επιχείρησης και τους καταβάλλεται το κόστος των μετοχών .

Εάν υπάρχει εφάπαξ αποξένωση των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών, όλα τα ζητήματα σχετικά με την πληρωμή σε αυτούς της αξίας των μετοχών και της περιουσίας της επιχείρησης πρέπει να καθορίζονται στους όρους της συμφωνίας. Όσο πιο αναλυτικά περιγράφεται αυτή η διαδικασία στο κείμενο της συμφωνίας, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να προκύψουν διαφορές.

Ένα δείγμα συμφωνίας μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπό μας σε αυτό το άρθρο.

Σημείωση! Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, το περιεχόμενο της σύμβασης θα ποικίλλει πολύ λόγω των ειδικών όρων της συναλλαγής.

Προκειμένου να αποφευχθούν οι κίνδυνοι σε κάθε στάδιο της αγοράς μιας επιχείρησης, αξίζει να αναθέσετε την προετοιμασία και τη σύνταξη της σύμβασης σε έναν έμπειρο δικηγόρο με πρακτική εμπειρία στη διενέργεια τέτοιων συναλλαγών. Ως μέρος της σύμβασης για την παροχή νομικής συνδρομής, ο καθορισμένος ειδικός θα συντάξει γρήγορα και αποτελεσματικά όλα ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑκαι θα επανεγγράψει το νομικό πρόσωπο στους νέους ιδιοκτήτες.

Πώληση με δόσεις

• Αποκτάται μια λειτουργούσα επιχείρηση με μεγάλο όγκο περιουσιακών στοιχείων.
• Εξαγοράζεται μια εταιρεία που μόλις αρχίζει να λειτουργεί.

Για τη μείωση των κινδύνων του πωλητή, η εκτέλεση ενός προγράμματος δόσεων μπορεί να εξαρτηθεί από τη σταδιακή εκτέλεση της σύμβασης, όταν η επόμενη πληρωμή γίνει μετά την ολοκλήρωση μιας νομικά σημαντικής ενέργειας (έγκριση αλλαγών στα συστατικά έγγραφα κ.λπ.).

Σπουδαίος! Στην πράξη, η πώληση μιας επιχείρησης σε δόσεις μπορεί να επισημοποιηθεί με αρκετές αλλαγές στα συστατικά έγγραφα, όταν, μετά την επόμενη πληρωμή, επέλθει αναλογική μεταβίβαση μετοχών στους νέους ιδιοκτήτες. Η οριστική εγγραφή της εταιρείας στο όνομα των νέων ιδιοκτητών θα γίνει μετά την πλήρη εξόφληση του ποσού της σύμβασης.

Επίσης, η απόκτηση επιχείρησης σε δόσεις μπορεί να πραγματοποιηθεί με ενεχυρίαση μετοχών, οι οποίες μπορούν να αποσυρθούν μετά την πλήρη εξόφληση του ποσού που απορρέει από τη συμφωνία. Εάν η αγορά ολοκληρωθεί με τη βοήθεια ειδικών από δικηγορικό γραφείο, ο αγοραστής μπορεί να είναι σίγουρος για τη νομιμότητα κάθε διαδικαστικής ενέργειας και την απουσία κινδύνων επένδυσης σε νέα επιχείρηση.

Αν πουληθεί μια μετοχή

Μια ξεχωριστή περίπτωση συναλλαγών απόκτησης επιχειρήσεων είναι η πώληση μεριδίου μιας επιχείρησης. Στην περίπτωση αυτή, δεν συμβαίνει η αγορά μιας νέας εταιρείας, αλλά η ένταξη συμμετεχόντων για μετέπειτα κοινές δραστηριότητες.

Σημείωση! Για την εκποίηση μεριδίου στο εγκεκριμένο κεφάλαιο από έναν από τους ιδιοκτήτες απαιτείται η συγκατάθεση των άλλων ιδρυτών. Η άδεια αυτή εκδίδεται με την έγκριση της απόφασης για γενική συνάντησησυμμετέχοντες.

Η συμφωνία αγοράς και πώλησης μετοχών θα προβλέπει:

• Το συγκεκριμένο ονομαστικό μέγεθος της μετοχής που πρόκειται να εκχωρηθεί.
• Η διαδικασία για τον προσδιορισμό της αξίας μιας μετοχής.
• Η διαδικασία μεταβίβασης δικαιωμάτων στον νέο ιδιοκτήτη.
• Παρουσία συγκατάθεσης των υπολοίπων συμμετεχόντων στην εκποίηση της μετοχής.

Η εισαγωγή νέου ιδιοκτήτη μετά την απόκτηση μετοχής απαιτεί επίσης τροποποιήσεις στα συστατικά έγγραφα και στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων. Για να γίνει αυτό, οι αλλαγές καταχωρούνται στη φορολογική αρχή σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες αυτής της διαδικασίας.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής αγοράς μετοχών, τα εγγεγραμμένα έγγραφα θα αντικατοπτρίζουν την αλλαγή των μετοχών των ιδρυτών ή τη διατήρηση του μεγέθους των μετοχών με ταυτόχρονη αλλαγή του ιδιοκτήτη ενός από αυτά. Μετά την καταχώριση τέτοιων αλλαγών, ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά ταυτόχρονα το δικαίωμα σε ένα ανταλλακτικό κοινή περιουσίαεπιχείρηση, η οποία αντιστοιχεί στο μερίδιό της στο εγκεκριμένο κεφάλαιο.

Έννοια και όροι της συμφωνίας για την πώληση μιας επιχείρησης

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τη συμφωνία αγοραπωλησίας μιας επιχείρησης (εφεξής καλούμενη ως DPP) ως συναινετική, αμοιβαία δεσμευτική και αποζημιωμένη συμφωνία, σύμφωνα με την οποία ο πωλητής μεταβιβάζει την κυριότητα του εξαγοράζοντος μέρους στην επιχείρηση ως συγκρότημα ιδιοκτησίας (άρθρο 559 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Για να αναγνωριστεί μια σύμβαση ως συναφθείσα, πρέπει να υπάρχουν βασικοί όροι σε συμφωνημένη μορφή. Για αυτόν τον τύπο εμπορικής συμφωνίας, αυτά είναι το αντικείμενο της συμφωνίας και η τιμή της.

Αντικείμενο της σύμβασης είναι η μεταβίβαση της κυριότητας του αντικειμένου της σύμβασης - της επιχείρησης.

Μια επιχείρηση ως ανεξάρτητο αντικείμενο αστικών νομικών σχέσεων έχει μια σειρά από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (άρθρο 132 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Πρόκειται για ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων που αναγνωρίζεται ως ακίνητο. Χρησιμοποιείται για επιχειρηματικές δραστηριότητες και αποτελείται από:

• από κινητή και ακίνητη περιουσία που είναι απαραίτητη για τη λειτουργία της επιχείρησης·
• δικαιώματα απαίτησης, χρέη.
• δικαιώματα σε ονομασίες που προσδιορίζουν συγκεκριμένα την επιχείρηση, τα προϊόντα, τα έργα και τις υπηρεσίες της, καθώς και άλλα αποκλειστικά δικαιώματα.

Ως μέρος των δικαιωμάτων απαίτησης και οφειλών στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας, τα ακόλουθα δικαιώματα και υποχρεώσεις δεν μπορούν να μεταβιβαστούν:

• το δικαίωμα συμμετοχής σε αδειοδοτημένο είδος δραστηριότητας (ρήτρα 3 του άρθρου 559 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)·
• χρέος στον προϋπολογισμό για την πληρωμή φόρων (υποπαραγράφους 1, 4, ρήτρα 3, άρθρο 44 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Ο νομοθέτης δεν προβλέπει ειδικές διατάξεις σχετικά με την έκδοση του τιμήματος της συμφωνίας αγοραπωλησίας επιχειρήσεων. Ωστόσο, λόγω της αναγνώρισης του αντικειμένου ΔΚΠΠ ως ακίνητης περιουσίας, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθ. 555 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από ποια στιγμή θεωρείται ότι έχει συναφθεί η σύμβαση αγοραπωλησίας μιας επιχείρησης;

Ρήτρα 1 Άρθ. Το 560 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ότι η συμφωνία αγοράς και πώλησης μιας επιχείρησης συντάσσεται γραπτώς με τη μορφή κοινό έγγραφο. Η μη συμμόρφωση με αυτή τη διάταξη συνεπάγεται την αναγνώριση του DCPP ως άκυρου (ρήτρα 2 του άρθρου 560 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η συμφωνία για την πώληση μιας επιχείρησης θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή που υπογράφεται από τα μέρη της συναλλαγής.

Η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του συγκροτήματος υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή στις αρχές της Rosreestr.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Από την 1η Μαρτίου 2013, η εγγραφή της συμφωνίας αγοράς και πώλησης για μια επιχείρηση ακυρώθηκε (ρήτρα 3 του άρθρου 560 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτό εξαλείφει τη διπλή εγγραφή συναλλαγών και τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας.

Ένα συγκρότημα ακινήτων μπορεί να αποτελείται από μεμονωμένα ακίνητα, τα δικαιώματα των οποίων υπόκεινται σε εγγραφή (άρθρο 46 του νόμου «Περί κρατική εγγραφή...» με ημερομηνία 13 Ιουλίου 2015 Αρ. 218-FZ). Δεν απαιτείται καταχώριση της μεταβίβασης δικαιωμάτων σε κάθε τέτοιο αντικείμενο κατά την καταχώριση της μεταβίβασης ιδιοκτησίας βάσει του DCT.

Αποχρώσεις μιας επιχειρηματικής συμφωνίας αγοράς και πώλησης: κατεβάστε ένα δείγμα εγγράφου δωρεάν

Μία από τις επιλογές για την πώληση μιας υπάρχουσας επιχείρησης είναι η σύναψη συμβατικής συμφωνίας. Αυτό απαιτεί έγγραφα, η παρουσία των οποίων αποτελεί προϋπόθεση για την αναγνώριση του DCT όπως έχει συναφθεί (ρήτρα 2 του άρθρου 560 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτά τα έγγραφα είναι:

• Πράξη απογραφής.
• Έκθεση ελεγκτή για την εγκατάσταση.
• Κατάλογος υποχρεώσεων που περιλαμβάνονται στο συγκρότημα. Καταγράφει όλους τους πιστωτές, καθώς και λεπτομέρειες των απαιτήσεών τους.
• Ισολογισμός. Πριν από την υπογραφή της σύμβασης, πρέπει να καταρτιστεί ξεχωριστός ισολογισμός του αντικειμένου.

Η σύνθεση και η αξία του αντικειμένου αποξένωσης καθορίζεται με τη διενέργεια πλήρους απογραφής του τελευταίου (ρήτρα 1 του άρθρου 561 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η διαδικασία διεξαγωγής αυτής της διαδικασίας καθορίζεται με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Σχετικά με την έγκριση μεθοδολογικές οδηγίες...» της 13/06/1995 Αρ. 49 (όπως τροποποιήθηκε στις 08/11/2010).

Τα χαρακτηριστικά των συναλλαγών επιχειρηματικής πώλησης είναι:

• αφενός, η εκχώρηση των δικαιωμάτων απαίτησης του πωλητή στον αγοραστή.
• αφετέρου η μεταβίβαση των οφειλών σε αυτήν, για την οποία απαιτείται η συναίνεση των πιστωτών.

Από την άποψη αυτή, η νομοθεσία ορίζει μια ειδική διαδικασία για την ενημέρωση των πιστωτών, καθώς και τις συνέπειες της μη συμμόρφωσης με αυτή τη διαδικασία (άρθρο 562 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Έτσι, όλοι οι πιστωτές του συγκροτήματος πρέπει να ενημερωθούν γραπτώς για τη συναλλαγή πριν το ακίνητο μεταβιβαστεί στον αποκτώντα. Οι απαντήσεις τους θα πρέπει επίσης να εκφράζονται σε γραπτή μορφή(ρήτρα 2 του άρθρου 391, παράγραφος 1 του άρθρου 389 ΑΚ).

Πραγματική μεταβίβαση της επιχείρησης

Η μεταβίβαση αντικειμένου βάσει συμβατικής συμφωνίας πραγματοποιείται με την υπογραφή πράξης μεταβίβασης. Ταυτόχρονα, ο πωλητής υποχρεούται να προετοιμάσει το αντικείμενο για μεταβίβαση, καθώς και να συντάξει πράξη μεταβίβασης, εκτός εάν οι συμμετέχοντες συμφωνήσουν διαφορετικά (ρήτρα 1 του άρθρου 563 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• σχετικά με τη σύνθεση της επιχείρησης·
• ενημέρωση των πιστωτών·
• εντοπίστηκαν ελαττώματα σε ακίνητα ή/και χαμένα περιουσιακά στοιχεία.

Η επιχείρηση θεωρείται ότι έχει πράγματι μεταβιβαστεί στον αγοραστή από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος εγγράφου από τα μέρη της συναλλαγής.

Η εγγραφή της μεταβίβασης της κυριότητας ενός αντικειμένου πραγματοποιείται μετά την πραγματική μεταβίβασή του (εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στο διάταγμα).

Ευθύνη των μερών βάσει της Σύμβασης Συναλλαγών

Η μεταβίβαση μιας επιχείρησης, η σύνθεση ή/και η ποιότητα της οποίας δεν συμμορφώνεται με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, προκαλεί τις συνέπειες που καθορίζονται από τους γενικούς κανόνες για την αγορά και την πώληση (Κεφάλαιο 30 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) . Η εφαρμογή αυτών των κανόνων είναι διακριτική και η συμφωνία μπορεί να περιέχει διαφορετικά (άρθρο 565 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Επιπλέον, δίνεται στον αγοραστή η ευκαιρία να απαιτήσει μείωση της τιμής του αντικειμένου εάν (ρήτρες 2, 3 του άρθρου 565 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας):

• μεταβιβάζεται με τις ελλείψεις που καταγράφονται στη σύμβαση ή στην πράξη μεταβίβασης·
• το συγκρότημα περιέχει χρέη (υποχρεώσεις) που δεν σημειώνονται στη σύμβαση ή στην πράξη μεταβίβασης (εξαίρεση είναι εάν ο πωλητής αποδείξει ότι ο αγοραστής ενημερώθηκε για τέτοιες οφειλές).

Ο πωλητής, έχοντας λάβει ένα μήνυμα από τον αγοραστή σχετικά με τις αδυναμίες του αντικειμένου, έχει το δικαίωμα (ρήτρα 4 του άρθρου 565 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας):

• αντικατάσταση ιδιοκτησίας ανεπαρκούς ποιότητας·
• παρέχει στον αγοραστή το ακίνητο που λείπει.

Λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της συμβατικής συμφωνίας, ο νομοθέτης έχει περιορίσει σημαντικά τα δικαιώματα των μερών στη συναλλαγή να τροποποιήσουν ή να καταγγείλουν τη συμφωνία. Έτσι, ο αποκτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει τέτοιες απαιτήσεις, καθώς και να ζητήσει την επιστροφή όσων εκπληρώθηκαν βάσει της σύμβασης (διμερής αποκατάσταση), σε δικαστική διαδικασία μόνο με την παρουσία των περιστάσεων που καθορίζονται στην παράγραφο 5 του άρθρου. 565 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Δείγμα συμφωνίας πώλησης επιχείρησης σε δόσεις

Κατά τη σύναψη συμβατικής συμφωνίας, τα μέρη έχουν το δικαίωμα να προβλέπουν όρο πληρωμής με δόσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε για το μέγεθος των πληρωμών και το χρονοδιάγραμμά τους (άρθρο 489 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμφωνία με δόσεις, ανατρέξτε στο άρθρο Σύμβαση πώλησης και αγοράς με αναβολή πληρωμής - δείγμα.

Μια ιδιαιτερότητα της εξαγοράς μιας επιχείρησης με την προϋπόθεση των δόσεων είναι ότι, δυνάμει του νόμου (ρήτρα 5 του άρθρου 488 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), το αντικείμενο θα ενεχυριαστεί στον πωλητή. Η υποθήκη (υποθήκη ακινήτου) ιδρύεται ταυτόχρονα με την εγγραφή των δικαιωμάτων κυριότητας του αγοραστή.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Το DKPP μπορεί να καθορίσει ότι η κυριότητα ενός αντικειμένου που έχει ήδη μεταβιβαστεί βάσει της πράξης διατηρείται από τον πωλητή έως ότου γίνει η πλήρης πληρωμή (ρήτρα 3 του άρθρου 564 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Στην περίπτωση αυτή, ο αποκτών έχει το δικαίωμα να διαθέσει το αντικείμενο μόνο στο βαθμό που απαιτείται για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του.

Προσύμφωνο αγοραπωλησίας για έτοιμη επιχείρηση: δείγμα

Ένα προσύμφωνο δεν διαφέρει ουσιαστικά από οποιαδήποτε άλλη παρόμοια συμφωνία. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα μπορείτε να λάβετε από το άρθρο Πώς να συντάξετε μια προκαταρκτική συμφωνία αγοράς και πώλησης;

Η νομική έννοια ενός τέτοιου εγγράφου είναι ότι κάθε μέρος έχει το δικαίωμα να απαιτήσει:

• σύναψη της κύριας συμφωνίας και αποζημίωση για ζημίες που προκλήθηκαν από την καθυστέρηση στη σύναψή της·
• αποζημίωση για ζημίες που προκλήθηκαν σε σχέση με τη διαφυγή του αντισυμβαλλομένου από την υπογραφή της κύριας συμφωνίας, εάν η υπογραφή της δεν έγινε για λόγους για τους οποίους ευθύνεται.

Η χρήση ενός δείγματος συμφωνίας για την πώληση μιας υπάρχουσας επιχείρησης μπορεί να δικαιολογηθεί εάν ο αγοραστής ενδιαφέρεται να αγοράσει μια συγκεκριμένη επιχειρηματική δομή και χρειάζεται να συγκεντρώσει επαρκή κεφάλαια για να αποκτήσει την επιχείρηση.

Έτσι, παρά τη φαινομενική πολυπλοκότητα του σχεδιασμού και ένας μεγάλος αριθμός απόέγγραφα που απαιτούνται για την αναγνώριση της σύμβασης ως έχει συναφθεί, η διαδικασία προετοιμασίας της συμφωνίας ρυθμίζεται επαρκώς λεπτομερώς από νομικούς κανόνες και το ίδιο το σχέδιο δεν διαφέρει τόσο σημαντικά από άλλες εμπορικές συμφωνίες.

Μια συμφωνία αγοράς και πώλησης για μια έτοιμη επιχείρηση δεν είναι, στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά ορισμένων παραγωγικών ή άλλων εγκαταστάσεων, αλλά μια συγκαλυμμένη μορφή αγοράς και πώλησης των συστατικών εγγράφων της επιχείρησης.

Ανεξάρτητα από το τι πωλείται - μια πραγματική επιχείρηση ή μια ανενεργή, ως αποτέλεσμα της συναλλαγής ο πωλητής απαλλάσσεται από την ανάγκη να κλείσει την επιχείρηση και τις σχετικές γραφειοκρατικές διαδικασίες και ο αγοραστής αποκτά μια ήδη εγγεγραμμένη επιχείρηση, ξοδεύοντας λιγότερα χρήματα σε αυτό από ό,τι θα ξόδευε ανοίγοντας μια επιχείρηση από την αρχή.

Χαρακτηριστικά αγοράς και πώλησης μιας πραγματικής επιχείρησης

Η αγορά μιας πραγματικής επιχείρησης που λειτουργεί δίνει στον αγοραστή την ευκαιρία να εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα, καθώς μαζί με το δικαίωμα ιδιοκτησίας στο καθεστώς της επιχείρησης (συμπεριλαμβανομένων αδειών, συστατικών εγγράφων, ΑΦΜ κ.λπ.), λαμβάνει επίσης:

1. εξορθολογισμένη παραγωγή·
2. βάση δεδομένων εργολάβων και επιχειρηματικών εταίρων·
3. προσωπικό;
4. εξοπλισμός παραγωγής·
5. πελατειακή βάση κ.λπ.

Κατά τη σύναψη συμφωνίας αγοραπωλησίας για μια έτοιμη επιχείρηση, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι η ίδια η έννοια της "επιχείρησης" είναι άγνωστη στη ρωσική νομοθεσία. Δηλαδή, όσον αφορά το θέμα που εξετάζουμε, μπορούμε να πούμε ότι στο Ρωσική ΟμοσπονδίαΗ έννοια της «συμφωνίας επιχειρηματικής αγοραπωλησίας» δεν υπάρχει.

Οι συμφωνίες πώλησης και αγοράς πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου. 560-566 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ρυθμίζει την πώληση επιχειρήσεων.

Αυτό σημαίνει ότι η σύναψη τέτοιων συμβάσεων δεν ρυθμίζεται από το νόμο, δηλαδή συνάπτεται με κίνδυνο και κίνδυνο του πωλητή και του αγοραστή.

Μπορείτε να μειώσετε τους κινδύνους απευθυνόμενοι σε μεσίτες επιχειρήσεων για βοήθεια. Κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους, οι μεσίτες ελαχιστοποιούν τους κινδύνους των μερών της σύμβασης αξιολογώντας τη συναλλαγή και ενημερώνοντας τους εντολείς τους για τους αντισυμβαλλομένους. Επιπλέον, εάν ο πωλητής έχει την επιθυμία να πουλήσει την επιχείρηση, αλλά δεν υπάρχει πραγματικός αγοραστής, ο μεσίτης αναλαμβάνει τις λειτουργίες του πωλητή και αναζητά τον κατάλληλο αγοραστή.

Προετοιμασία για τη συμφωνία

Ανεξάρτητα από το τι πωλείται - μια επιχείρηση που λειτουργεί ή μια επιχείρηση που υπάρχει μόνο στα συστατικά έγγραφα, η διαδικασία αποξένωσης θα είναι η ίδια.

Η διαφορά θα εμφανίζεται μόνο σε ορισμένα στοιχεία που χαρακτηρίζουν την κατάσταση της επιχείρησης που πωλείται. Εάν η επιχείρηση λειτουργεί, τότε τα έγγραφα σε αυτήν θα περιλαμβάνουν στοιχεία που χαρακτηρίζουν την απόδοση της επιχείρησης. Εάν η συμφωνία ολοκληρωθεί για μια «γυμνή» επιχείρηση, τότε οι ίδιοι δείκτες θα είναι απλώς μηδενικοί.

Για τη διενέργεια συναλλαγής για την εκποίηση έτοιμης επιχείρησης θα πρέπει να ακολουθηθούν οι ακόλουθες διαδικασίες:

1. λήψη γραπτής συγκατάθεσης των μετόχων·
2. σύνταξη πράξεων μεταβίβασης·
3. σύνταξη πρωτοκόλλου στο οποίο καταγράφεται η συγκατάθεση των ιδρυτών για τροποποίηση των συστατικών εγγράφων.

Δεδομένου ότι μια έτοιμη επιχείρηση είναι ένα συγκεκριμένο προϊόν, είναι επιθυμητό να προηγείται της κύριας συμφωνίας ένα συγκεκριμένο σχέδιο συμφωνίας, κατά τη διαδικασία κατάρτισης του οποίου τα μέρη θα μπορούσαν να συζητήσουν και να προβλέψουν όλα τα σημεία της προγραμματισμένης συναλλαγής. Το σχέδιο συμφωνίας μπορεί να καταρτιστεί με τη μορφή προσυμφωνίας ή επιστολής προθέσεων.

Πριν από τη σύνταξη και την υπογραφή της κύριας συμφωνίας, τα μέρη πρέπει να συμφωνήσουν σε ιδιαίτερα σημαντικά σημεία της συμφωνίας, και συγκεκριμένα:

• η τιμή της σύμβασης, δηλαδή το κόστος της τελικής επιχείρησης.
• τρόπος πληρωμής - εφάπαξ πληρωμή, με προκαταβολή, σε δόσεις, με προσέλκυση κεφαλαίων πίστωσης κ.λπ.
• την πολιτική του νέου ιδιοκτήτη σχετικά με το προσωπικό της επιχείρησης που αποκτά. Εάν είναι επιθυμητό, ​​η σύμβαση μπορεί να προβλέπει την υποχρέωση του αγοραστή να σέβεται τα δικαιώματα των εργαζομένων της επιχείρησης, να μην πραγματοποιεί απολύσεις κ.λπ.
• μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων από τον πωλητή στον αγοραστή βάσει υφιστάμενων εμπορικών συμφωνιών μεταξύ του πωλητή και των αντισυμβαλλομένων. Τα συμβατικά ζητήματα μπορεί να είναι από τα πιο περίπλοκα στις συναλλαγές εκποίησης, επειδή ο αγοραστής αναλαμβάνει πολλούς κινδύνους.

Η προκαταρκτική συζήτηση των βασικών σημείων της σύμβασης είναι ακόμη πιο σημαντική, καθώς το ένα ή το άλλο σημείο μπορεί να είναι επωφελές για τον πωλητή και ασύμφορο για τον αγοραστή και αντίστροφα.

Για παράδειγμα, ρήτρες που αφορούν τη συμμόρφωση με τα εργασιακά δικαιώματα των εργαζομένων της εταιρείας ενδέχεται να προσβάλλουν τα συμφέροντα του νέου ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, σε περιπτώσεις όπου ο παλιός ιδιοκτήτης προσέλαβε προσωπικό για λόγους άλλους εκτός από επαγγελματικούς και επαγγελματικές ιδιότητες, αλλά λόγω οικογενειακών ή άλλων σχέσεων.

Θα πρέπει να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για την ευθύνη του πωλητή για μη παροχή πληροφοριών σχετικά με το εάν η επιχείρηση που πωλείται έχει νομικές διαφορές ή νομικές κυρώσεις. Εάν οι φορολογικές οφειλές επαληθεύονται εύκολα, τότε είναι αρκετά δύσκολο να διαπιστώσουμε αν υπάρχει μήνυση κατά του πωλητή.

Εάν η συναλλαγή αφορά μια πραγματικά λειτουργική, δαπανηρή επιχείρηση, τότε είναι λογικό για τον αγοραστή να σκεφτεί τη σύναψη συμφωνίας είτε με μια εταιρεία που ειδικεύεται στην παροχή υπηρεσιών νομικής υποστήριξης για τη συναλλαγή είτε με έναν επαγγελματία μεσίτη.

ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

Οι δικηγόροι, ιδιαίτερα αυτοί που ειδικεύονται σε θέματα που σχετίζονται με την αποξένωση επιχειρήσεων, διαθέτουν μεγάλες δυνατότητες και εμπειρία στην επαλήθευση της καλής πίστης των συμβαλλομένων μερών. Οι καταρτισμένοι δικηγόροι θα σας βοηθήσουν να πραγματοποιήσετε σωστά τις ακόλουθες ενέργειες:

1. καθορίζω νομική υπόστασηαλλοτριωμένη επιχείρηση?
2. συντάσσει συμφωνία αγοράς και πώλησης·
3. ελέγξτε τα συστατικά έγγραφα·
4. ελέγξτε την αξιοπιστία και τη φερεγγυότητα κάθε συμμετέχοντος στη συναλλαγή·
5. ελέγξτε ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι για τον αγοραστή βάσει των υφιστάμενων συμβάσεων του πωλητή με τους αντισυμβαλλομένους·
6. ελέγξτε την ύπαρξη νομικών διαφορών σχετικά με την επιχείρηση που πωλείται, την απουσία δικαστικές αποφάσειςσχετικά με την είσπραξη οφειλών, την ύπαρξη απαιτήσεων πιστωτών για παλαιές οφειλές κ.λπ.

Συνολικά, όλες οι παραπάνω ενέργειες αφορούν την κύρια υπηρεσία νομικής υποστήριξης, δηλαδή την εξέταση εγγράφων.

Κατά τη διάρκεια της εξέτασης, οι δικηγόροι (ή μεσίτης):

1. θα παρακολουθεί όλες τις δραστηριότητες της εταιρείας που πωλείται, ξεκινώντας από τη στιγμή της εγγραφής της·
2. θα ελέγχει όλες τις υφιστάμενες και ακυρωμένες συμφωνίες μεταξύ του πωλητή και των εργολάβων (ενοικίαση, χρηματοδοτική μίσθωση, δάνεια, πιστώσεις κ.λπ.) και θα εντοπίσει παραβιάσεις του νόμου από την πλευρά του πωλητή, εάν έχουν σημειωθεί στις δραστηριότητές του.

Προστατέψτε τον εαυτό σας από απατεώνες

Κατά κανόνα, μεσίτης είναι ο ίδιος δικηγόρος που ειδικεύεται στην πώληση μιας έτοιμης επιχείρησης, συχνά σε έναν συγκεκριμένο κλάδο επιχείρησης. Επομένως, η επιλογή του «σωστού μεσίτη» είναι συχνά το κλειδί επιτυχημένη πώλησηεπιχείρηση.

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, εκτός από ενέργειες που στοχεύουν άμεσα στην πραγματοποίηση μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας, τα καθήκοντα του μεσίτη περιλαμβάνουν επίσης την ελαχιστοποίηση των κινδύνων για τον πελάτη του.

Επομένως, ανεξάρτητα από το πόσο μεγάλη είναι η επιθυμία του πωλητή να λάβει χρήματα όσο το δυνατόν γρηγορότερα, ένας έμπειρος μεσίτης δεν θα επιτρέψει ποτέ τη μεταφορά των εγγράφων της εταιρείας (ή τουλάχιστον μέρους αυτών) στον αγοραστή μέχρι να υπογραφεί η σύμβαση. Το γεγονός είναι ότι οι δόλιες αγοραστές, κατά κανόνα, επιδιώκουν να αποκτήσουν πρόσβαση στα έγγραφα της εταιρείας πριν από την εκτέλεση της συμφωνίας αγοράς και πώλησης. Αυτό τους δίνει την ευκαιρία να διεξάγουν δόλιες δραστηριότητες με ελάχιστους κινδύνους για τον εαυτό τους.

Κατά τη σύναψη μιας επιχειρηματικής συμφωνίας αγοράς και πώλησης, ο αγοραστής εκτίθεται σε όχι λιγότερο κίνδυνο. Κινδυνεύει να αγοράσει μια έτοιμη επιχείρηση με τεράστια χρέη, για τα οποία ο πωλητής μπορεί να σιωπά. Ένας επαγγελματίας μεσίτης ή δικηγόρος θα ελέγξει σίγουρα όχι μόνο τη λογιστική του πωλητή, αλλά και:

• ζητά πληροφορίες από διαιτητικά δικαστήρια, δικαστήρια γενικής δικαιοδοσίας και δικαστικός επιμελητής.
• θα ελέγξει τις συμβάσεις του πωλητή με προμηθευτές, πελάτες, εργολάβους κ.λπ.
• θα ανακαλύψει ενδελεχώς το πιστωτικό ιστορικό του πωλητή για τα τελευταία χρόνια κ.λπ.

Συνημμένα στη σύμβαση

Τα ακόλουθα επισυνάπτονται στη σύμβαση, η οποία καταρτίστηκε σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 560-566 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

1. μια νέα έκθεση απογραφής της επιχείρησης·
2. έτοιμες καταστάσεις για τον ισολογισμό της επιχείρησης·
3. ενεργούν με βάση τα αποτελέσματα μιας επιθεώρησης της επιχείρησης από ανεξάρτητο ελεγκτή·
4. κατάλογος πιστωτικών και χρεωστικών υποχρεώσεων της επιχείρησης·
5. πράξη μεταβίβασης.